嘉義市嘉義市延平街264號5F/8F
2017-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 7.2 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物12.7 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 南門段七小段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 14.4
延平街中位 11.6
嘉義市 2017 年中位 12
比本棟中位 低 50%比延平街中位 低 38%比嘉義市 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。