嘉義市嘉義市福州一街69號2F/6F
2019-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 9.6 萬/坪 × 15.61 坪
權狀坪數15.61 坪
主建物10.91 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.61 坪
└ 主建物 10.91 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪15.61 坪
土地坐落 車店段車店小段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
福州一街中位 12.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比福州一街中位 低 24%比嘉義市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+49%
2026 年推估224 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 21.6 萬/坪總 580 萬 2025-12-03 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 14.9 萬/坪總 400 萬 2025-11-15 5F/6F 1房1廳1衛 · 17.5 坪 24.9 萬/坪總 436 萬 2025-06-24 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.71 坪 18.8 萬/坪總 295 萬 2024-08-13 3F/6F 2房2廳1衛 · 28.62 坪 16.4 萬/坪總 470 萬 2024-03-19 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.9 坪 15.3 萬/坪總 412 萬 2023-02-08 2F/6F 2房1廳1衛 · 22.05 坪 18.6 萬/坪總 410 萬 2022-11-06 4F/6F 2房1廳1衛 · 17.5 坪 15.2 萬/坪總 266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。