嘉義市嘉義市民生南路85號
2019-10-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,100 萬 50.7 萬/坪 × 41.44 坪
權狀坪數41.44 坪
主建物41.44 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 41.44 坪
└ 主建物 41.44 坪
土地持分 47.19 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 玉川段 104-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
民生南路中位 14.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比民生南路中位 高 243%比嘉義市 2019 年中位 高 252%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+51%
2026 年推估3,164 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,064 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。