嘉義市嘉義市文雅街150巷5號

2019-10-30 實價登錄成交明細

成交總價 604 萬 13.4 萬/坪 × 45.09 坪

權狀坪數45.09 坪

主建物27.39 坪

公設比26.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 45.09 坪

└ 主建物 27.39 坪

└ 公設等 17.7 坪

土地持分 6.54 坪

0 坪45.09 坪

土地坐落 盧厝段 260-10 地號

價格拆解

成交總價604 萬

扣車位後房價604 萬

單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪

本筆成交 13.4

本棟中位 13.4

文雅街中位 12

嘉義市 2019 年中位 14.4

比本棟中位高 0%比文雅街中位高 12%比嘉義市 2019 年中位低 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交604 萬

+51%

2026 年推估910 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）121 萬

貸款（8 成）483 萬

每月月付18,103 元

30 年總利息169 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房1廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。