嘉義市嘉義市大溪路319巷50號
2021-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 15 萬/坪 × 58.86 坪
權狀坪數58.86 坪
主建物58 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 58.86 坪
└ 主建物 58 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 38.27 坪
0 坪58.86 坪
土地坐落 溪東段 961-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
大溪路中位 16.3
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大溪路中位 低 8%比嘉義市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+27%
2026 年推估1,126 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。