嘉義市嘉義市順興二路75號
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 25.5 萬/坪 × 128.33 坪
權狀坪數128.33 坪
主建物114.24 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 128.33 坪
└ 主建物 114.24 坪
└ 公設等 14.09 坪
土地持分 64.43 坪
0 坪128.33 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
順興二路中位 20.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比順興二路中位 高 24%比嘉義市 2022 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,268 萬
+15%
2026 年推估3,773 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：一、本件買賣契約係依使用執照核發時之建物現況計算建物價款，亦以此現況交屋二、後續如下列尚未完成之工程由買方自行發包施工。1.電梯工程型式:P-06*5/05-SR0452.衛浴設備含安裝3淋浴玻璃4.木門片安裝5.廚具設備6.水電工程7弱電工程8.電梯牆石材9.屋突爬梯。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。