嘉義市嘉義市文雅街128號4F/9F

2022-01-24 實價登錄成交明細

成交總價 170 萬 13.9 萬/坪 × 12.28 坪

權狀坪數12.28 坪

主建物7.51 坪

公設比29.4%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 12.28 坪

└ 主建物 7.51 坪

└ 公設等 4.77 坪

土地持分 1.97 坪

0 坪12.28 坪

土地坐落 盧厝段 260-4 地號

成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪

本筆成交 13.9

本棟中位 11.4

文雅街中位 12

嘉義市 2022 年中位 18.2

比本棟中位高 22%比文雅街中位高 16%比嘉義市 2022 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交170 萬

+16%

2026 年推估197 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）34 萬

貸款（8 成）136 萬

每月月付5,095 元

30 年總利息47 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。