嘉義市嘉義市東洋新?123之9號5F/5F
2019-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 8.8 萬/坪 × 12.57 坪
權狀坪數12.57 坪
主建物9.04 坪
公設比18.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 12.57 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪12.57 坪
土地坐落 盧厝段 244-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 7.1
東洋新?中位 9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 24%比東洋新?中位 低 2%比嘉義市 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交110 萬
+49%
2026 年推估164 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-03-02 4房2廳3衛 · 59.56 坪 8.7 萬/坪總 520 萬 2019-07-01 3F/5F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 10.7 萬/坪總 140 萬 2019-04-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 13.2 萬/坪總 155 萬 2018-10-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 11.4 萬/坪總 150 萬 2016-12-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.73 坪 6 萬/坪總 70 萬 2016-08-18 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 10.3 萬/坪總 135 萬 2015-12-15 2F/5F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 8.8 萬/坪總 115 萬 2015-09-22 3F/5F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 8.6 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。