嘉義市嘉義市大業街106巷49號15F/15F
2024-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31.9 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物18.85 坪
公設比49.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 18.85 坪
└ 公設等 21.87 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 下路頭段 437-174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 15.5
大業街中位 15.2
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 106%比大業街中位 高 110%比嘉義市 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-3%
2026 年推估1,261 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 9F/15F 3房1廳2衛 · 47.11 坪 30.9 萬/坪總 1,456 萬 2025-10-16 12F/15F 2房2廳2衛 · 47.14 坪 27.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-11 4F/15F 2房2廳2衛 · 47.49 坪 25.7 萬/坪總 1,220 萬 2024-03-04 9F/15F 3房2廳1衛 · 42.27 坪 22.7 萬/坪總 960 萬 2023-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 38.08 坪 17 萬/坪總 648 萬 2023-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 21.9 萬/坪總 1,030 萬 2022-06-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.51 坪 22.4 萬/坪總 1,020 萬 2022-06-12 13F/15F 3房2廳1衛 · 41.73 坪 21.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。