嘉義市嘉義市環湖一街102號
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 21.8 萬/坪 × 85.25 坪
權狀坪數85.25 坪
主建物78.49 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.25 坪
└ 主建物 78.49 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 64.68 坪
0 坪85.25 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 415-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比環湖一街中位 高 3%比嘉義市 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+41%
2026 年推估2,620 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。總價新台幣 1860萬元，土地售價新台幣1184萬元，房屋售價新台幣676萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。