嘉義市嘉義市福州一街69號5F/6F

2020-05-12 實價登錄成交明細

成交總價 330 萬 10.5 萬/坪 × 31.35 坪

權狀坪數31.35 坪

主建物19.74 坪

公設比22.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 31.35 坪

└ 主建物 19.74 坪

└ 公設等 11.61 坪

土地持分 6.09 坪

0 坪31.35 坪

土地坐落 車店段車店小段 676 地號

成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪

本筆成交 10.5

本棟中位 9.6

福州一街中位 12.6

嘉義市 2020 年中位 15.6

比本棟中位高 9%比福州一街中位低 17%比嘉義市 2020 年中位低 33%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交330 萬

+42%

2026 年推估467 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）66 萬

貸款（8 成）264 萬

每月月付9,891 元

30 年總利息92 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：原申報書序號:A1IA10906220012

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。