嘉義市嘉義市志昇街21號3F/14F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.9 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物14.55 坪
公設比41%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 14.55 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 車店段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.5
志昇街中位 9.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 7%比志昇街中位 低 18%比嘉義市 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+27%
2026 年推估280 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 16.3 萬/坪總 907 萬 2023-12-31 14F/14F 3房2廳1衛 · 55.55 坪 12.6 萬/坪總 700 萬 2017-07-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 9.8 萬/坪總 545 萬 2015-12-14 10F/14F 3房1廳2衛 · 55.55 坪 6.1 萬/坪總 338 萬 2015-12-14 14F/14F 3房1廳2衛 · 55.55 坪 6.1 萬/坪總 338 萬 2014-04-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 8.8 萬/坪總 486 萬 2014-03-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 8.5 萬/坪總 470 萬 2012-10-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 6.8 萬/坪總 378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。