嘉義市嘉義市大雅路一段858巷66號
2020-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 50.4 萬/坪 × 45.65 坪
權狀坪數45.65 坪
主建物43.6 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 45.65 坪
└ 主建物 43.6 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 長竹段 89-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 50.4
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大雅路一段中位 高 172%比嘉義市 2020 年中位 高 221%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+41%
2026 年推估3,249 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。