嘉義市嘉義市健康十二路475號
2021-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 20.5 萬/坪 × 64.42 坪
權狀坪數64.42 坪
主建物62.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.42 坪
└ 主建物 62.28 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 31.6 坪
0 坪64.42 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 5-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
健康十二路中位 23.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比健康十二路中位 低 13%比嘉義市 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,323 萬
+28%
2026 年推估1,689 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地總價758萬元建物總價565萬元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。