嘉義市嘉義市順興六街118號
2023-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 28.5 萬/坪 × 62.47 坪
權狀坪數62.47 坪
主建物56 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.47 坪
└ 主建物 56 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 374 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
扣車位後房價1,780 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
順興六街中位 32.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比順興六街中位 低 12%比嘉義市 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+9%
2026 年推估1,936 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：依宸茂建設有限公司提供之預售屋買賣契約書內容登載 土地價款 新台幣: 623萬元正 建物價款 新台幣: 1157萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。