嘉義市嘉義市林森東路364巷15弄19號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 20.9 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物46.14 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 46.14 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 39.63 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 盧厝段 444-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
林森東路中位 14.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 高 43%比嘉義市 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+41%
2026 年推估1,479 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。