嘉義市嘉義市林森東路722之29號1F/12F
2019-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 6.4 萬/坪 × 146.74 坪
權狀坪數146.74 坪
主建物94.25 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 146.74 坪
└ 主建物 94.25 坪
└ 公設等 52.49 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪146.74 坪
土地坐落 盧厝段 302 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 6.4
林森東路中位 14.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 低 56%比嘉義市 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交936 萬
+51%
2026 年推估1,410 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：向政府機關承購之案件。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。