嘉義市嘉義市東洋新390號5F/5F
2022-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 32 萬/坪 × 20.93 坪
權狀坪數20.93 坪
主建物12.61 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.93 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪20.93 坪
土地坐落 盧厝段 248-108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 22.4
東洋新中位 19.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 43%比東洋新中位 高 64%比嘉義市 2022 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+15%
2026 年推估774 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。