嘉義市嘉義市立仁路115之2號
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 40.7 萬/坪 × 73.75 坪
權狀坪數73.75 坪
主建物68.84 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.75 坪
└ 主建物 68.84 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 41.8 坪
0 坪73.75 坪
土地坐落 下路頭段 86-190 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
立仁路中位 19.5
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比立仁路中位 高 109%比嘉義市 2023 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+9%
2026 年推估3,275 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：權利人於民國112年11月11日取得立約人配偶轉讓登記名義人權利及義務頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。