嘉義市嘉義市五福街139號7F/10F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 23.9 萬/坪 × 126.41 坪
權狀坪數126.41 坪
主建物60.52 坪
公設比41%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 126.41 坪
└ 主建物 60.52 坪
└ 公設等 65.89 坪
土地持分 34.55 坪
0 坪126.41 坪
土地坐落 長竹段 523-1 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
五福街中位 20.1
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比五福街中位 高 19%比嘉義市 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,900 萬
+41%
2026 年推估4,086 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-22 5F/10F 2房2廳2衛 · 69.63 坪 23.9 萬/坪總 1,550 萬 2023-05-22 6F/10F 3房2廳3衛 · 126.41 坪 23.7 萬/坪總 2,880 萬 2023-03-08 5F/10F 2房2廳2衛 · 70.03 坪 22.9 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-26 8F/10F 3房2廳3衛 · 128.6 坪 23.9 萬/坪總 2,960 萬 2022-03-09 9F/10F 5房2廳4衛 · 133.04 坪 25.9 萬/坪總 3,228 萬 2019-06-16 4F/10F 2房2廳3衛 · 69.63 坪 23.9 萬/坪總 1,550 萬 2019-06-08 3F/10F 4房2廳5衛 · 142.74 坪 24.3 萬/坪總 3,200 萬 2018-10-26 5F/10F 2房2廳2衛 · 70.03 坪 24.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。