嘉義市嘉義市康樂街121之1號3F/6F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 9.8 萬/坪 × 9.71 坪
權狀坪數9.71 坪
主建物7.31 坪
公設比18.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.71 坪
└ 主建物 7.31 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪9.71 坪
土地坐落 新富段三小段 69-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 13.9
康樂街中位 12.7
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 29%比康樂街中位 低 23%比嘉義市 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交95 萬
+49%
2026 年推估142 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 30.2 萬/坪總 360 萬 2025-08-26 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 13.9 萬/坪總 166 萬 2025-08-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 25 萬/坪總 225 萬 2025-08-01 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.93 坪 19.3 萬/坪總 230 萬 2023-12-08 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.59 坪 20.7 萬/坪總 240 萬 2023-07-21 4F/6F 2房1廳1衛 · 18.27 坪 15.3 萬/坪總 280 萬 2023-05-31 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.37 坪 22.4 萬/坪總 300 萬 2022-10-18 4F/6F 2房1廳2衛 · 16.5 坪 13.9 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。