嘉義市嘉義市忠孝路790之8號9F/14F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 22 萬/坪 × 63.13 坪
權狀坪數63.13 坪
主建物26.78 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 63.13 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 36.35 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪63.13 坪
土地坐落 遠東段 68 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
扣車位後房價1,388 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 13.8
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 59%比忠孝路中位 高 71%比嘉義市 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+9%
2026 年推估1,509 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 23.7 萬/坪總 1,280 萬 2024-09-04 13F/14F 4房2廳3衛 · 100.25 坪 20 萬/坪總 2,000 萬 2024-04-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 50.14 坪 20.9 萬/坪總 1,050 萬 2023-04-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 20.8 萬/坪總 1,020 萬 2022-10-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 16.8 萬/坪總 825 萬 2022-09-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 47.7 坪 17.2 萬/坪總 820 萬 2021-08-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.2 坪 16 萬/坪總 850 萬 2020-12-07 9F/14F 3房1廳2衛 · 25.07 坪 14.4 萬/坪總 361 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。