嘉義市嘉義市共和路61號8F/9F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 75 萬 6.2 萬/坪 × 12.14 坪
權狀坪數12.14 坪
主建物9.14 坪
公設比24.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.14 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪12.14 坪
土地坐落 元段二小段 85-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 8
共和路中位 8.9
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 22%比共和路中位 低 30%比嘉義市 2022 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交75 萬
+16%
2026 年推估87 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：嘉義市共和路61號之31八樓5格局:1房0廳1衛，嘉義市共和路61號之31八樓6格局:1房0廳1衛
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 8F/9F 1房0廳1衛 · 7.02 坪 19.7 萬/坪總 138 萬 2025-02-05 4F/9F 0房0廳0衛 · 11.32 坪 5.3 萬/坪總 60 萬 2024-12-18 8F/9F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 13.9 萬/坪總 165 萬 2024-12-12 9F/9F 1房0廳1衛 · 8.98 坪 6.7 萬/坪總 60 萬 2024-03-27 5F/9F 1房0廳1衛 · 5.66 坪 12.4 萬/坪總 70 萬 2024-03-27 5F/9F 1房0廳1衛 · 5.49 坪 11.8 萬/坪總 65 萬 2024-01-26 8F/9F 1房1廳1衛 · 7.02 坪 11.4 萬/坪總 80 萬 2023-12-17 8F/9F 1房1廳1衛 · 6.23 坪 12 萬/坪總 75 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。