嘉義市嘉義市北社尾路21號4F/10F
2022-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 424 萬 13.7 萬/坪 × 30.97 坪
權狀坪數30.97 坪
主建物21.11 坪
公設比22%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.97 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 9.86 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪30.97 坪
土地坐落 北園段 1607 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.3
北社尾路中位 14.9
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 11%比北社尾路中位 低 8%比嘉義市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交424 萬
+15%
2026 年推估490 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）339 萬
每月月付12,708 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 9F/10F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2022-12-24 8F/10F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 18.1 萬/坪總 562 萬 2022-09-03 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 17.8 萬/坪總 590 萬 2022-03-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 12.3 萬/坪總 380 萬 2021-09-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 33.14 坪 11.6 萬/坪總 385 萬 2020-05-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 12.8 萬/坪總 395 萬 2020-01-13 5F/10F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 8.7 萬/坪總 270 萬 2019-07-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 30.97 坪 8.6 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。