嘉義市嘉義市溪興街129號3F/16F
2023-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.6 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物18.51 坪
公設比10.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 18.51 坪
└ 公設等 4.93 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 興村段 149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 10.6
溪興街中位 9.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 85%比溪興街中位 高 98%比嘉義市 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+9%
2026 年推估500 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 9F/16F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 14.7 萬/坪總 815 萬 2024-04-14 13F/16F 4房2廳2衛 · 56.87 坪 13.7 萬/坪總 780 萬 2024-02-04 9F/16F 4房2廳2衛 · 45.87 坪 11.8 萬/坪總 540 萬 2023-12-05 3F/16F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 20.5 萬/坪總 480 萬 2023-11-06 9F/16F 4房2廳2衛 · 55.4 坪 13 萬/坪總 720 萬 2023-06-30 11F/16F 4房2廳2衛 · 56.87 坪 13.3 萬/坪總 758 萬 2023-04-08 3F/16F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 13 萬/坪總 305 萬 2023-03-06 11F/16F 4房2廳3衛 · 56.87 坪 10.6 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。