嘉義市嘉義市友愛路580號11F/12F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 12.3 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物24.71 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 603 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.7
友愛路中位 11
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 27%比友愛路中位 高 12%比嘉義市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交430 萬
+28%
2026 年推估550 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-03-18 5F/12F 3房1廳2衛 · 34.91 坪 14.6 萬/坪總 510 萬 2017-11-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 9.7 萬/坪總 338 萬 2017-09-27 6F/12F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 8.3 萬/坪總 288 萬 2015-10-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 7.2 萬/坪總 250 萬 2014-03-30 4F/12F 4房2廳2衛 · 39 坪 10.4 萬/坪總 405 萬 2014-01-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 39 坪 7.4 萬/坪總 290 萬 2012-09-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 6.8 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。