嘉義市嘉義市光彩街132之1號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.3 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物46.75 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 46.75 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 東門段五小段 16-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
光彩街中位 12.4
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比光彩街中位 高 64%比嘉義市 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+15%
2026 年推估1,097 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。