嘉義市嘉義市大雅路一段368巷128號2F/4F
2020-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 21.7 萬/坪 × 89.75 坪
權狀坪數89.75 坪
主建物48.75 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 89.75 坪
└ 主建物 48.75 坪
└ 公設等 41 坪
土地持分 66.12 坪
0 坪89.75 坪
土地坐落 盧東段 642-64 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 17.4
大雅路一段中位 18.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 25%比大雅路一段中位 高 17%比嘉義市 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+41%
2026 年推估2,747 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 797 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2018-04-02 2F/4F 2房2廳3衛 · 89.75 坪 16.7 萬/坪總 1,500 萬 2018-02-11 2F/4F 2房2廳3衛 · 89.75 坪 20.1 萬/坪總 1,808 萬 2017-10-19 4F/4F 2房2廳3衛 · 89.75 坪 16.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-05 4F/4F 2房2廳3衛 · 89.75 坪 16.7 萬/坪總 1,500 萬 2017-06-23 3F/4F 2房2廳3衛 · 89.75 坪 17.4 萬/坪總 1,560 萬 2017-06-01 3F/4F 2房2廳3衛 · 89.75 坪 17.4 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。