嘉義市嘉義市大信街103號5F/5F
2023-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 539 萬 22.6 萬/坪 × 23.9 坪
權狀坪數23.9 坪
主建物13.68 坪
公設比36.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.9 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪23.9 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.8
大信街中位 21.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 低 1%比大信街中位 高 5%比嘉義市 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交539 萬
+9%
2026 年推估586 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.35 坪 27 萬/坪總 820 萬 2024-07-30 5F/5F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 30.9 萬/坪總 888 萬 2024-06-19 2F/5F 2房2廳2衛 · 35.56 坪 30.9 萬/坪總 1,100 萬 2024-06-03 2F/5F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 31.5 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-23 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.91 坪 32 萬/坪總 765 萬 2024-04-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.9 坪 33.5 萬/坪總 800 萬 2024-03-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.67 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2024-03-03 4F/5F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 29.3 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。