嘉義市嘉義市忠孝路790之93號2F/11F
2021-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 9.5 萬/坪 × 31.67 坪
權狀坪數31.67 坪
主建物20.51 坪
公設比24.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.67 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪31.67 坪
土地坐落 遠東段 68-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.3
忠孝路中位 12.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 8%比忠孝路中位 低 26%比嘉義市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交300 萬
+27%
2026 年推估382 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 8F/11F 3房2廳2衛 · 31.67 坪 11.4 萬/坪總 360 萬 2024-07-22 9F/11F 5房2廳2衛 · 31.67 坪 21.2 萬/坪總 670 萬 2023-07-20 9F/11F 5房2廳2衛 · 31.67 坪 16.1 萬/坪總 510 萬 2023-07-05 7F/11F 5房2廳2衛 · 31.67 坪 23.5 萬/坪總 743 萬 2022-12-22 7F/11F 5房2廳2衛 · 31.67 坪 14.2 萬/坪總 450 萬 2022-07-17 9F/11F 4房2廳2衛 · 30.57 坪 21.6 萬/坪總 660 萬 2021-07-30 9F/11F 4房2廳2衛 · 30.57 坪 15.4 萬/坪總 470 萬 2020-08-10 5F/11F 4房2廳2衛 · 31.67 坪 9.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。