嘉義市嘉義市北鎮街34巷5號5F/6F
2021-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 15.7 萬/坪 × 14.55 坪
權狀坪數14.55 坪
主建物10.44 坪
公設比28.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 14.55 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪14.55 坪
土地坐落 北社尾段 653-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 9.2
北鎮街中位 12.4
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 71%比北鎮街中位 高 27%比嘉義市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交228 萬
+28%
2026 年推估291 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 7.4 萬/坪總 100 萬 2024-05-22 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 23.2 萬/坪總 338 萬 2024-04-24 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 20.7 萬/坪總 600 萬 2023-12-30 3F/6F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 20.5 萬/坪總 356 萬 2023-11-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 14.55 坪 12.4 萬/坪總 180 萬 2022-12-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.01 坪 13.4 萬/坪總 388 萬 2022-12-01 3F/6F 1房1廳1衛 · 17.36 坪 13.1 萬/坪總 227 萬 2022-05-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.47 坪 16.2 萬/坪總 250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。