嘉義市嘉義市東洋新481號5F/5F
2020-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 95 萬 8 萬/坪 × 11.88 坪
權狀坪數11.88 坪
主建物9.14 坪
公設比16.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 11.88 坪
└ 主建物 9.14 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪11.88 坪
土地坐落 盧厝段 255-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 21.4
東洋新中位 19.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 63%比東洋新中位 低 59%比嘉義市 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交95 萬
+41%
2026 年推估134 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。