嘉義市嘉義市民生南路1000號5F/5F
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 26.4 萬/坪 × 3.86 坪
權狀坪數3.86 坪
主建物2.41 坪
公設比25.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 3.86 坪
└ 主建物 2.41 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪3.86 坪
土地坐落 湖內段 1394 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.3
民生南路中位 14
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 4%比民生南路中位 高 89%比嘉義市 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交102 萬
+9%
2026 年推估111 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 3.91 坪 33.2 萬/坪總 130 萬 2025-03-04 2F/5F 1房1廳1衛 · 3.91 坪 26.8 萬/坪總 105 萬 2024-10-30 3F/5F 1房1廳1衛 · 3.98 坪 31.4 萬/坪總 125 萬 2024-09-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 3.86 坪 27.2 萬/坪總 105 萬 2024-09-23 4F/5F 1房1廳1衛 · 3.91 坪 26.8 萬/坪總 105 萬 2024-07-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 3.86 坪 27.2 萬/坪總 105 萬 2024-06-07 3F/5F 1房0廳1衛 · 3.86 坪 27.2 萬/坪總 105 萬 2024-05-01 3F/5F 1房0廳1衛 · 3.86 坪 27.2 萬/坪總 105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。