嘉義市嘉義市臺林街38號7F/7F
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 9.8 萬/坪 × 33.38 坪
權狀坪數33.38 坪
主建物22.84 坪
公設比20.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.38 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪33.38 坪
土地坐落 台斗坑段 322-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
臺林街中位 15.3
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比臺林街中位 低 36%比嘉義市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交326 萬
+62%
2026 年推估529 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣標的含地下事第五號平面停車位單獨車位交易。；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。