嘉義市嘉義市蘭井街303號11F/12F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 14.4 萬/坪 × 11.7 坪
權狀坪數11.7 坪
主建物7.47 坪
公設比20.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.7 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪11.7 坪
土地坐落 西門段三小段 117 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 10.2
蘭井街中位 11.3
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 41%比蘭井街中位 高 27%比嘉義市 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交168 萬
-3%
2026 年推估164 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。