嘉義市嘉義市圓福街52號3F/7F
2013-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.4 萬/坪 × 31.15 坪
權狀坪數31.15 坪
主建物23.28 坪
公設比18.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.15 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪31.15 坪
土地坐落 長竹段 968-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.5
圓福街中位 12
嘉義市 2013 年中位 9.1
比本棟中位 低 20%比圓福街中位 低 30%比嘉義市 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次買賣土地3筆建物1戶及地下室共260萬元整
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。