嘉義市嘉義市劉富街156巷1號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.6 萬/坪 × 55.65 坪
權狀坪數55.65 坪
主建物51.09 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.65 坪
└ 主建物 51.09 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 34.46 坪
0 坪55.65 坪
土地坐落 陳厝段 73-23 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
劉富街中位 17.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比劉富街中位 高 21%比嘉義市 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+41%
2026 年推估1,691 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。