嘉義市嘉義市東洋新376號1F/5F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 18.9 萬/坪 × 21.06 坪
權狀坪數21.06 坪
主建物11.1 坪
公設比47.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.06 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪21.06 坪
土地坐落 盧厝段 248-108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
東洋新中位 19.3
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比東洋新中位 低 2%比嘉義市 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+41%
2026 年推估562 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。