嘉義市嘉義市湖子內路49巷21號
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 18.2 萬/坪 × 90.99 坪
權狀坪數90.99 坪
主建物85.15 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.99 坪
└ 主建物 85.15 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 52.64 坪
0 坪90.99 坪
土地坐落 下路頭段 566-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
湖子內路中位 13.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比湖子內路中位 高 35%比嘉義市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,660 萬
+28%
2026 年推估2,122 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。