嘉義市嘉義市世賢路三段175號8F/12F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 10.7 萬/坪 × 39.69 坪
權狀坪數39.69 坪
主建物26.07 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.69 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪39.69 坪
土地坐落 車店段車店小段 717 地號
價格拆解
成交總價426 萬
扣車位後房價426 萬
單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 9.3
世賢路三段中位 11.5
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 15%比世賢路三段中位 低 7%比嘉義市 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交426 萬
+51%
2026 年推估642 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 14.9 萬/坪總 580 萬 2025-04-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 15.1 萬/坪總 600 萬 2022-04-09 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.32 坪 12.3 萬/坪總 225 萬 2021-11-11 7F/12F 3房1廳2衛 · 39.01 坪 9 萬/坪總 350 萬 2018-04-25 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.69 坪 7.1 萬/坪總 280 萬 2017-03-27 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 10.4 萬/坪總 380 萬 2016-08-08 10F/12F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 10.4 萬/坪總 380 萬 2015-12-15 11F/12F 3房1廳2衛 · 39.69 坪 8.8 萬/坪總 350 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。