嘉義市嘉義市興美三街177號
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 958 萬 17.4 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物53.19 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 53.19 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 27.88 坪
0 坪55 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 321-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
興美三街中位 18.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興美三街中位 低 7%比嘉義市 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交958 萬
+28%
2026 年推估1,225 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）766 萬
每月月付28,712 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物總價453萬元，土地總價505萬元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。