嘉義市嘉義市垂楊路640號9F/10F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 14.8 萬/坪 × 8.12 坪
權狀坪數8.12 坪
主建物6.31 坪
公設比22.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 8.12 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 1.81 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪8.12 坪
土地坐落 新富段七小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 9.3
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 59%比垂楊路中位 高 15%比嘉義市 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+50%
2026 年推估180 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-18 7F/10F 2房1廳1衛 · 20.48 坪 7.3 萬/坪總 150 萬 2021-03-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 31.22 坪 9.3 萬/坪總 290 萬 2020-12-04 9F/10F 1房0廳1衛 · 7.84 坪 12.1 萬/坪總 95 萬 2020-08-14 9F/10F 0房0廳0衛 · 6.97 坪 15.8 萬/坪總 110 萬 2020-07-12 9F/10F 0房0廳0衛 · 6.97 坪 13.6 萬/坪總 95 萬 2020-07-07 9F/10F 0房0廳0衛 · 7.27 坪 13.1 萬/坪總 95 萬 2020-05-10 9F/10F 1房1廳1衛 · 8.18 坪 11.4 萬/坪總 93 萬 2020-01-07 4F/10F 2房0廳1衛 · 17.65 坪 13 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。