嘉義市嘉義市大華路47號
2019-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 9.7 萬/坪 × 70.71 坪
權狀坪數70.71 坪
主建物50.92 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 70.71 坪
└ 主建物 50.92 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 8.14 坪
0 坪70.71 坪
土地坐落 港子坪段 203-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
大華路中位 12.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比大華路中位 低 24%比嘉義市 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交688 萬
+50%
2026 年推估1,032 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。