嘉義市嘉義市大仁街95號1F/6F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.9 萬/坪 × 25.37 坪
權狀坪數25.37 坪
主建物14.32 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 25.37 坪
└ 主建物 14.32 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪25.37 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 179 地號
價格拆解
成交總價480 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價380 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
大仁街中位 18.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 低 2%比嘉義市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+42%
2026 年推估679 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。總價新台幣 480萬元，土地售價新台幣114萬元，建物售價新台幣 366萬元含停車位。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。