嘉義市嘉義市吳鳳北路84號
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 39,471 萬 106.8 萬/坪 × 369.76 坪
權狀坪數369.76 坪
主建物369.76 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 369.76 坪
└ 主建物 369.76 坪
土地持分 394.76 坪
0 坪394.76 坪
土地坐落 南門段三小段 30-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.8 萬/坪
本筆成交 106.8
吳鳳北路中位 22.6
嘉義市 2024 年中位 22.5
比吳鳳北路中位 高 373%比嘉義市 2024 年中位 高 375%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交39,471 萬
-3%
2026 年推估38,110 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,894 萬
貸款（8 成）31,577 萬
每月月付1,182,994 元
30 年總利息11,011 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房3廳14衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地成交價:30-1地號成交價72452033元，30-2地號成交價167292141元，30-3地號、38-17地號等二筆土地成交價154125226元。建物成交價:298建號等8筆建物成交價合計838500元。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。