嘉義市嘉義市圓福街118巷2弄21號
2018-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 29.2 萬/坪 × 102.86 坪
權狀坪數102.86 坪
主建物97.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.86 坪
└ 主建物 97.83 坪
└ 公設等 5.03 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪102.86 坪
土地坐落 盧厝段 437-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
圓福街中位 12
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比圓福街中位 高 143%比嘉義市 2018 年中位 高 147%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,000 萬
+64%
2026 年推估4,913 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,913 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。