嘉義市嘉義市大華路49號
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 8.4 萬/坪 × 140.35 坪
權狀坪數140.35 坪
主建物104.44 坪
公設比17.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 140.35 坪
└ 主建物 104.44 坪
└ 公設等 35.91 坪
土地持分 16.1 坪
0 坪140.35 坪
土地坐落 港子坪段 203-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 12
大華路中位 12.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 30%比大華路中位 低 34%比嘉義市 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+51%
2026 年推估1,778 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。