嘉義市嘉義市和平路85之8號9F/14F
2024-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34.6 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物20.46 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 17.81 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 宣信段 52 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 32.6
和平路中位 14.5
嘉義市 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 6%比和平路中位 高 139%比嘉義市 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-3%
2026 年推估1,164 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
備註：權利人於民國114年8月17日立約權利轉讓以新台幣1200萬元取得本標的物預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。