嘉義市嘉義市林森西路228號
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,380 萬 115 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物29.4 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 29.4 坪
土地持分 48.4 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 榮段二小段 3-109 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115 萬/坪
本筆成交 115
林森西路中位 14.2
嘉義市 2020 年中位 15.6
比林森西路中位 高 710%比嘉義市 2020 年中位 高 637%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,380 萬
+42%
2026 年推估4,783 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）676 萬
貸款（8 成）2,704 萬
每月月付101,303 元
30 年總利息943 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。