嘉義市嘉義市北興街398之4號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 856 萬 12.5 萬/坪 × 68.27 坪
權狀坪數68.27 坪
主建物58.65 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.27 坪
└ 主建物 58.65 坪
└ 公設等 9.62 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪68.27 坪
土地坐落 北社尾段 716-73 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
北興街中位 15.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比北興街中位 低 20%比嘉義市 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交856 萬
+42%
2026 年推估1,211 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。